A konténerházak működési elve elsősorban a moduláris tervezés és a helyszíni összeszerelés révén érhető el. Először, a gyártó szabványosított konténermodulokat tervez, amelyek fali paneleket, padlókat, ablakokat, ajtókat és más alkatrészeket tartalmaznak. Minden modult pontosan feldolgozva és a minőség ellenőrzött. Az építkezésen az építőmunkások a modulokat megfelelő sorrendben gyűjtik össze a tervezési rajzok szerint, és a modulokat csavarokkal, hegesztéssel és egyéb módszerekkel rögzítik a ház szerkezetének stabilitásának és biztonságának biztosítása érdekében.
